Харьковские дома стали дороже и больше: новые данные рынка

За год дома в Харькове подорожали почти на четверть, в то время как цена однокомнатных квартир выросла на 5%.

Об этом сообщила украинская платформа ЛУН, передает "Думка".

По данным платформы, медианная цена частного дома на вторичном рынке Харькова на 5 июля 2026 года составила 86 тыс. долларов. За год показатель вырос на 23%.

Для сравнения, годовой рост цен на дома в Харькове оказался одним из самых больших среди областных центров, относительно которых достаточно информации. Скорее медиа стоимость возросла только в Сумах – на 25%. В Тернополе дома подорожали на 34%, однако их медиа цена составляет 121 тыс. долларов.

В Киеве частный дом стоит в среднем 210 тыс. долларов, во Львове – 197 тыс., в Ужгороде – 175 тыс., в Одессе – 160 тыс. Следовательно, харьковский показатель остается значительно ниже, чем в столице и большинстве крупных городов запада Украины.

В то же время в Днепре медианная цена дома составляет 50 тыс. тысяч долларов, в Полтаве – 49 тыс., в Запорожье – 38,5 тыс. Поэтому среди крупных городов востока Украины дома в Харькове остаются одними из самых дорогих.

Медианская площадь частного дома, выставленного на продажу в Харькове, составляет 127 кв. Через год она увеличилась на 6%.

Если условно поделить медианную цена дома на его медианную площадь, один "квадрат" стоит около 677 баксов. В то же время, это лишь ориентировочный расчет, ведь цена конкретного объекта зависит от района, состояния дома, площади земельного участка, ремонта и наличия коммуникаций.

По площади дома в Харькове больше, чем в большинстве городов центральной и восточной Украины. Например, в Днепре медиа дом имеет 86 кв.м, в Полтаве – 80, в Запорожье – 90, в Сумах – почти 99 кв.м.

Медианная цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Харькова составляет 23 тыс. дол. Через год она увеличилась на 5%.

Это один из самых низких показателей среди областных центров, попавших в исследование. Дешевле однокомнатные квартиры есть в Запорожье – 17 тыс. дол. и Николаеве – 20 тыс. дол.

По темпам удорожания квартир Харьков заметно уступает другим городам. В Тернополе однокомнатные квартиры за год прибавили 23%, в Виннице – 22%, в Сумах и Черновцах – по 19%.

По расчетам ЛУН, медианная однокомнатная квартира в Харькове стоит примерно 3,2 года средней зарплаты. Речь идет об условной ситуации, когда человек откладывает на жилье весь заработок и не тратит деньги на повседневные нужды.

У Харькова один из самых низких показателей доступности жилья среди областных центров. Столько же – 3,2 года зарплаты – нужно в Николаеве, в то время как в Запорожье речь идет о 2,6 годах. В Киеве однокомнатная квартира стоит 7,5 лет зарплаты, во Львове – 8,5 года, а в Ужгороде и Черновцах – по 8,6 года.

Новости Харькова сегодня: Оккупанты утром 6 июля обстреляли АЗС в Харькове – Терехов