Квартири в Харкові: Як змінилися ціни в червні 2024 року

У Харкові падають ціни на вторинку, натомість дорожчають новобудови.

Про це виданню "Думка" повідомили в агентстві нерухомості ЛУН.

У червні 2024 року ринок нерухомості Харкова продемонстрував різні тенденції у вартості квартир на вторинному та первинному ринках, а також оренді. Однокімнатні та двокімнатні квартири на вторинному ринку знизилися в ціні, тоді як новобудови залишаються стабільними з деякими змінами. Оренда однокімнатних квартир залишилася незмінною, а двокімнатні квартири стали дешевшими.

За дослідженням експертів, вартість однокімнатних квартир у червні в Харкові становила 20 000$, що є зниженням на 2 000$ порівняно з попереднім місяцем. На двокімнатні квартири ціна зменшилася до 32 000$, що на 3 000$ менше, ніж минулого місяця. Трикімнатні квартири коштували 44 916$, що на 84$ менше, ніж у травні. В динаміці шести місяців, ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири зменшилися на 14,3% та 10,9% відповідно, тоді як ціни на трикімнатні квартири зменшилися на 3,7%.

Водночас динаміка цін на новобудови від девелоперів в Харкові в середньому коштує 28 200 грн за квадратний метр. За місяць ціна зменшилась на 800 грн, а за пів року не змінилася. В Харкові середня ціна на економклас становить 19 900 грн за метр квадратний, комфорт-клас - 24 300 грн, бізнес-клас - 32 300 грн, преміумклас – 47 400 грн. За пів року зміни у вартості склали зменшення на 100 грн для економкласу, комфорт клас залишився без змін, бізнес-класів зріс на 2 200 грн, преміумкласу зріс на 1 100 грн.

Наразі в Харкові продається 40 черг будинків та будується 47 черг. Середня вартість нового метру в Харківській області становить 26 900 грн. За місяць ціна зменшилась на 2 000 грн, а за пів року зменшилась на 1 300 грн. Економклас в області коштує 19 700 грн, комфорт - 24 300 грн, бізнес - 32 300 грн, преміум - 47 400 грн. Зміни за пів року становлять: економ - 300 грн, комфорт - без змін, бізнес - 2 200 грн, преміум - 1 100 грн. Водночас зараз на Харківщині продається 41 черга новобудов, а на стадії будівництва знаходиться ще 47 черг.

За даними експертів, вартість оренди однокімнатних квартир у червні в Харкові становила 4 000 грн, що не змінилося порівняно з попереднім місяцем. Двокімнатні квартири коштували 6 000 грн, що на 500 грн або на 7,7% менше, ніж у травні. Оренда трикімнатних квартир залишилася незмінною і становила 9 000 грн. У порівнянні з Києвом, оренда однокімнатних квартир у Харкові менша на 9 500 грн або на 70,4%, двокімнатних - на 3 632 975 грн або на 99,8%, а трикімнатних - на 5 353 700 грн або на 99,8%.

Новини Харкова сьогодні: У Харкові підприємство незаконно приватизувало будівлю вартістю 10 млн грн – прокуратура