В Харькове после двухлетнего застоя начали расти цены на жилье: средняя стоимость "однушки" выросла на 10%

В 2025 году Харьков зафиксировал рост арендных ставок и удорожание 1-комнатных квартир после продолжительного падения.

Об этом сообщила украинская платформа ЛУН, передает "Думка".

По данным платформы, харьковский рынок недвижимости в 2025 году перешел в фазу обновления после нескольких лет проседания из-за близости к фронту. Если в прошлом году аренда в городе держалась на нижней границе – около 4 тыс. грн в месяц, то теперь ситуация изменилась: арендные ставки начали расти, а падение цен на "вторичку" сменилось подъемом. Такая же тенденция – в Сумах и Одессе, где до этого рынок был сильно ослаблен.

По данным аналитиков, в Харькове средняя стоимость 1-комнатных квартир выросла на 10% в год. Это стало частью общеукраинского тренда: в большинстве городов цены на жилье поднялись – от Тернополя (+21% за "однушки") до Ровно и Одессы (+18%).

Между тем, в столице и на западе подорожание тоже продолжилось, но уже без рекордов. Несмотря на 11% годового роста, Киев не смог вернуть лидерство в стоимости небольших квартир — опережает его Львов со своей средней ценой $68 тыс. за однокомнатную.

Арендный рынок по Украине также пошел в плюс: в большинстве городов стоимость жилья в аренду выросла год до года. Особенно быстро дорожали 2-комнатные квартиры - в Черновцах (+26%), Кропивницком (+22%), Полтаве (+16%) и Ивано-Франковске (+15%). Ужгород показал наибольший скачок - 36%, доведя среднюю арендную ставку "двушки" до 29,8 тыс. грн.

В Харькове и Одессе более заметные приросты объясняют тем, что цены здесь долго находились на "дне" рынка. Потому даже относительно небольшое повышение дает значительный процентный рост. Эксперты считают, что этот процесс постепенно уменьшает разницу между более дешевыми и дорогими городами — фактор стоимости становится важнее фактора безопасности.

По мнению ЛУН, 2025-й стал годом, когда украинцы перестали откладывать покупку жилья "до лучших времен". Спрос в течение года колебался, но в целом рос. Люди все чаще принимают решение покупать, ожидая дальнейшего удорожания: в Киеве 42% опрошенных верят в рост цен, во Львове — 48%.

Новости Харькова сегодня: Из-за обмеления водохранилища под угрозой - работа водозаборов на Харьковщине