У Харкові після дворічного застою почали рости ціни на житло: середня вартість "однушки" зросла на 10%

У 2025 році Харків зафіксував зростання орендних ставок і подорожчання 1-кімнатних квартир після тривалого падіння.

Про це повідомила українська платформа ЛУН, передає "Думка".

За даними платформи, харківський ринок нерухомості у 2025 році перейшов у фазу відновлення після кількох років просідання через близькість до фронту. Якщо торік оренда в місті трималася на нижній межі — близько 4 тис. грн на місяць, то тепер ситуація змінилась: орендні ставки почали зростати, а падіння цін на "вторинку" змінилося підйомом. Така ж тенденція — в Сумах та Одесі, де до цього ринок був сильно ослаблений.

За даними аналітиків, у Харкові середня вартість 1-кімнатних квартир зросла на 10% за рік. Це стало частиною загальноукраїнського тренду: в більшості міст ціни на житло піднялися — від Тернополя (+21% за "однушки") до Рівного та Одеси (+18%).

Тим часом у столиці та на заході подорожчання теж продовжилось, але вже без рекордів. Попри 11% річного зростання, Київ не зміг повернути лідерство у вартості невеликих квартир — його випереджає Львів зі своєю середньою ціною $68 тис. за однокімнатну.

Орендний ринок по Україні також пішов у плюс: у більшості міст вартість житла під найм зросла рік до року. Особливо швидко дорожчали 2-кімнатні квартири — у Чернівцях (+26%), Кропивницькому (+22%), Полтаві (+16%) та Івано-Франківську (+15%). Ужгород показав найбільший стрибок — 36%, довівши середню орендну ставку "двушки" до 29,8 тис. грн.

У Харкові та Одесі помітніші прирости пояснюють тим, що ціни тут довго перебували на "дні" ринку. Тому навіть відносно невелике підвищення дає значний відсотковий ріст. Експерти вважають, що цей процес поступово зменшує різницю між дешевшими й дорожчими містами — фактор вартості стає важливішим за фактор безпеки.

На думку ЛУН, 2025-й став роком, коли українці перестали відкладати купівлю житла "до кращих часів". Попит протягом року коливався, але загалом ріс. Люди дедалі частіше приймають рішення купувати, очікуючи подальшого подорожчання: у Києві 42% опитаних вірять у зростання цін, у Львові — 48%.

Новини Харкова сьогодні: Через обміління водосховища під загрозою – робота водозаборів на Харківщині