Чим приваблива купівля нерухомості у Тбілісі

Розглянемо чому популярні новобудови в Тбілісі від забудовника, їх особливості та процедуру купівлі-продажу.

Привабливість новобудов у Тбілісі

На відміну від старого житлового фонду, збудованого за радянських часів, коли економили на кожному цвяху, сучасні квартири у тбіліських новобудовах спроектовані для комфорту. У них більше квадратура та продумане планування. У такому приміщенні приємно жити, тож із перепродажем чи здаванням квартири проблем не буде.

До інших переваг відносяться:

1. Розвинена інфраструктура та високий рівень життя.

2. Високий попит на житло як громадян Грузії, так і іноземців.

3. Швидка окупність інвестицій.

4. Спрощена система оподаткування — при купівлі відсутня податкова плата, тільки держмито.

5. Висока якість забудови - сучасні житлові комплекси сейсмостійкі, надійні та виконані з безпечних для здоров'я матеріалів.

6. Різноманітність ЖК – як економ-сегмент, так і преміальні комплекси.

7. Можливість подати заяву на ВНЖ у разі придбання нерухомості на певну суму.

Якщо ви купуєте квартиру в новобудові, щоб переїхати до Тбілісі, вас порадує м'який клімат, комфортні умови для життя, ведення бізнесу та здобуття освіти.

Популярні райони новобудов у Тбілісі

Основна кількість нових ЖК сконцентрована у п'яти районах. А саме:

1. Ваке-Сабуртало - поєднання старих затишних будівель та сучасних житлових комплексів. Район умовно поділений на дві частини: Ваке - тихіший, в основному спальний, а Сабуртало - комерційно активний з розвиненою інфраструктурою.

2. Глдані-Надзаладеві — великий спальний район з багатьма магазинами, закладами, освітніми установами та транспортними розв'язками.

3. Дідгорі – район на південному сході, спокійний та мальовничий. Там можна комфортно відпочивати подалі від шуму міської метушні.

4. Дідубе-Чугуреті — новий район, що розвивається, із сучасною інфраструктурою.

5. Ісані-Самгорі - розташований у північно-східній частині міста. Подібно до Ваке-Сабуртало має дві зони: Ісані – "спальник”, Самгорі – комерційний та індустріальний.

Щоб придбати нерухомість у Тбілісі, необхідно виконати чотири простих кроки:

• перевірити юридичну інформацію про об'єкт (про власника, іпотеку, арешти тощо);

• узгодити умови договору;

• скласти та підписати акт купівлі-продажу у трьох примірниках;

• оформити реєстрацію права власності.

Для здійснення угоди від покупця потрібна лише копія паспорта. Більше жодних документів не потрібно. Процедура реєстрації займає від 1 до 4 днів, залежно від терміновості. Процес можна відстежувати онлайн на сайті реєстру нерухомості Грузії.